Джентрификация

Облагораживание-процесс восстановления ухудшенных городских районов посредством притока более богатых жителей. это-общая и спорная тема в политике и в городском планировании . Gentrification может улучшить материальное качество района, пока также потенциально принуждающ переселение настоящих, установленных резидентов и дел, причиняющ их двинуть от gentrified области, изыскивая более недорогие жилье и магазины.

Облагораживание часто изменяет расовый/этнический состав и средний доход домашних хозяйств района, развивая новое, более дорогое жилье, предприятия и улучшенные ресурсы.[2] Разговоры о gentrification развились, поскольку многие в соционаучном сообществе подвергли сомнению негативные коннотации, связанные со словом gentrification . Одним из примеров является то, что джентрификация может привести к перемещению населения для малообеспеченных семей в облагораживающих районах по мере роста стоимости недвижимости и стоимости аренды, однако, каждый район сталкивается с уникальными проблемами, и причины перемещения различаются.

Процесс gentrification типично результат увеличивая привлекательности к области людьми с более высокими доходами выплескивая сверх от соседних городов, поселков, или районов. Дальнейшие шаги-увеличение инвестиций в сообщество и связанную с ним инфраструктуру со стороны девелоперских компаний, местных органов власти или общественных активистов и, как следствие , экономическое развитие, увеличение привлекательности бизнеса и снижение уровня преступности. В дополнение к этим потенциальным выгодам, джентрификация может привести к миграции населения и смещение. Однако некоторые считают, что страх перед перемещением населения, который доминирует в дебатах о джентрификации, препятствует обсуждению подлинно прогрессивных подходов к распределению выгод от стратегий перестройки городов.

Происхождение и этимология

Термин "джентрификация" стал относиться к многогранному явлению, которое может быть определено по-разному. Джентрификация-это " сложный процесс, включающий физическое улучшение жилищного фонда, переход от аренды к владению, повышение цен и вытеснение или замену рабочего населения новым средним классом.

Историки говорят , что облагораживание имело место в Древнем Риме и в Римской Британии, где большие виллы заменяли небольшие магазины к 3-му веку нашей эры. слово gentrification происходит от Джентри —который происходит от старого французского слова genterise , "нежного рождения" (14-й век) и "люди нежного рождения" (16-й век). В Англии Землевладельческое дворянство обозначало социальный класс, состоящий из Джентльменов . Хотя термин уже использовался на английском языке в 1950-х – например Сидни Перуцем и в сорняке Уоррена - британский социолог Рут Гласс впервые было использовано понятие "облагораживание" в его нынешнем смысле. Она использовала его 1964, чтобы описать приток людей среднего класса, перемещающих жителей рабочего низшего класса в городских районах; ее примером был Лондон и его районы рабочего класса, такие как Ислингтон:]

   Один за другим во многие рабочие кварталы Лондона вторглись представители среднего класса-высшего и низшего. Убогие, скромные конюшни и коттеджи—две комнаты наверху и две внизу—были захвачены, когда их аренда истекла, и стали элегантными, дорогими резиденциями ... Как только этот процесс "облагораживания" начинается в районе, он быстро продолжается, пока все или большинство первоначальных рабочих оккупантов не будут перемещены, и весь социальный характер района не изменится. 

В США Центры по контролю и профилактике заболеваний сообщают о влиянии Гентрификации на здоровье определяет концепцию гентрификации недвижимости как " преобразование районов от низкой стоимости к высокой стоимости. Это изменение может привести к перемещению давних резидентов и предприятий ... когда давние или оригинальные жители района переезжают из облагаемой территории из-за более высокой арендной платы, ипотеки и налогов на имущество . Джентрификация-это жилищная, экономическая проблема и проблема здравоохранения, которая влияет на историю и культуру сообщества и снижает социальный капитал. Это часто изменяет характеристики района, например, расово-этнический состав и доход домашнего хозяйства, добавляя новые магазины и ресурсы в ранее захудалых районах."

Ученые и ученые мужи применили множество определений к джентрификации с 1964, некоторые ориентированные вокруг gentrifiers, другие ориентированные вокруг перемещенного, и некоторые комбинация обоих. К первой категории относится определение Hackworth (2002) "создание пространства для все более состоятельных пользователей". вторая категория включает определение Касмана"сокращение жилых и торговых площадей, доступных для жителей с низкими доходами". Заключительная категория включает Роуз, которая описывает джентрификацию как процесс, "в котором члены 'нового среднего класса' перемещаются в и физически и культурно изменяют внутренние районы города рабочего класса".

Кеннеди & Леонард (2001) в Брукингском институте доклад, что "термин 'облагораживания' является неточным и довольно политически", предполагая, что его определение как "процесс, посредством которого высшее дохода вытеснять более низкими доходами жителей микрорайона, меняя характер и вкус этого микрорайона", так отличающие его от иных социально-экономический процесс "окрестности (или городские) ревитализация", хотя эти термины иногда используются как взаимозаменяемые.

Немецкие географы имеют более отдаленный взгляд на облагораживание. Фактическая джентрификация рассматривается как чисто символическая проблема, происходящая в небольшом числе мест и блоков, символическая ценность и видимость которой в публичном дискурсе выше, чем фактические миграционные тенденции. Герхард хард, например, предполагает, что городской полет все еще более важен, чем облагораживание внутренних районов города. Фолькскунде ученый Барбара Ланг ввела термин "символическое облагораживание" в отношении мифов Кройцберга в Берлине. Лэнг предполагает, что жалобы на джентрификацию часто поступают от тех, кто был ответственен за этот процесс в молодости. Когда бывшие студенты и богемы начинают растить семьи и зарабатывать деньги на более высокооплачиваемой работе, они становятся яппи, которых они не любят. особенно Берлин-демонстрация интенсивных дебатов о символах джентрификации, в то время как фактические процессы намного медленнее, чем в других городах. Городской район Пренцлауэр-Берг, однако, является детищем столичной джентрификации, поскольку эта область, в частности, пережила быструю трансформацию за последние два десятилетия. Это приводит к смешанным чувствам среди местного населения.[16] неологизм Bionade-Biedermeier был придуман о Пренцлауэре Берге. В нем описывается пост-джентрифицированная среда бывшего квартала альтернативной сцены, где предполагаемые левые альтернативные аксессуары вошли в мейнстрим. противоречие Швабенхасса 2013 года в Берлине возложило вину за джентрификацию в Пренцлауэр-Берге на зажиточного Швабцы из Юго-Западной Германии видели широкое использование межгерманских этнических оскорблений, которые считались бы неприемлемыми, если бы они использовались против иностранцев.

Американские экономисты описывают джентрификацию как естественный цикл: зажиточные предпочитают жить в новейшем жилом фонде. Каждое десятилетие роста города строится новое кольцо жилья. Когда жилье в центре подходит к концу своего срока эксплуатации и становится дешевым, зажиточные облагораживают окрестности. Толчок наружу от центра города продолжается, поскольку жилье в каждом кольце достигает конца своей экономической жизни. они отмечают, что джентрификация имеет три интерпретации:

(а) " отлично, стоимость моего дома растет,

(б) кофе дороже, теперь, когда у нас есть Starbucks, и

(c) мои соседи и я больше не можем позволить себе жить здесь (перемещение сообщества ) .

Причины

Лондон и Пален

Существует несколько подходов, которые пытаются объяснить корни и причины распространения джентрификации. Palen & London (1984) составил список из пяти объяснений:

• 1 демографически-экологический,
• 2 социокультурный,
• 3 политико-экономический,
• 4 общественные сети, и
• 5 общественные течения.

Демографически-экологический

Первая теория, демографически-экологическая, пытается объяснить джентрификацию через анализ демографии: населения, социальной организации, окружающей среды и технологии. Эта теория часто ссылается на растущее число людей в возрасте от 25 до 35 лет в 1970-х годах, или поколение бэби-бума. В связи с увеличением числа людей, ищущих жилье, увеличился и спрос на него. Предложение не могло идти в ногу со спросом, поэтому города были "переработаны" для удовлетворения таких потребностей. Бэби-бумеры в погоне за жильем они сильно отличались, демографически, от своих охотничьих предшественников. Они поженились в более старшем возрасте и имели меньше детей. Их дети родились позже. Женщины, как одинокие, так и замужние, входят в состав рабочей силы более высокими темпами, что приводит к увеличению числа домашних хозяйств с двойной заработной платой. Эти домохозяйства, как правило, состояли из молодых, более состоятельных пар без детей. Поскольку эти пары были свободны от детей и не были обеспокоены условиями школ и детских площадок , они решили жить во внутреннем городе в непосредственной близости от их рабочих мест. У этих более состоятельных людей обычно были белые воротнички, а не синие воротнички. Поскольку эти "белые воротнички" хотели жить ближе к работе, район с большим количеством "белых воротничков", скорее всего, будет захвачен; взаимосвязь между административной деятельностью и вторжением была положительно коррелирована.[21]]

Социокультурный

Вторая теория, предложенная Лондоном и Паленом, основана на социокультурном объяснении джентрификации. Эта теория утверждает, что ценности, чувства, отношения, идеи, убеждения и выбор должны использоваться, чтобы объяснить и предсказать человеческое поведение, не демографию или "структурные единицы анализа" (т. е., характеристики населения). Этот анализ фокусируется на изменении взглядов, образа жизни и ценностей среднего и высшего среднего класса 1970 - х годов. Они стали более прогородскими, чем раньше, предпочитая больше не жить в сельских или даже пригородных районах. Эти новые прогородские ценности становились все более заметными, и все больше людей начинало переселяться в города. Лондон и Пален называют первых людей, вторгшихся в города, "городскими пионерами". Эти городские пионеры продемонстрировали, что внутренний город был "подходящим" и "жизнеспособным" местом для жизни, что привело к тому, что называется "внутренним городским шиком". Противоположная сторона этого аргумента заключается в том, что доминирующие, или повторяющиеся, американские ценности определяют, где люди решают жить, а не изменяющиеся ценности, упомянутые ранее. Это означает, что люди предпочитают жить в облагороженном районе, чтобы восстановить его, а не изменять, потому что восстановление-это "новый способ реализовать старые ценности".

Политико-экономический

Третье теоретическое объяснение облагораживания политико-экономическое и делится на два подхода: традиционный и марксистский. Традиционный подход утверждает, что экономические и политические факторы привели к вторжению во внутренний город, отсюда и название политико-экономический. Изменение политического и правового климата 1950-х и 1960-х годов (новое законодательство о гражданских правах, антидискриминационные законы в области жилья и занятости и десегрегация) играл "непредвиденную" роль в облагораживании окрестностей. Общественное снижение приятия предрассудков привело к тому, что все больше чернокожих переезжало в пригороды, а белые больше не отвергали идею переезда в город. Снижение доступности пригородных земель и инфляция в стоимости загородного жилья также вызвали вторжение в города. Марксистский подход отрицает, что политическое и экономическое влияние на джентрификацию невидимо, но намеренно. Эта теория утверждает, что"влиятельные группы интересов следуют политике пренебрежения внутренним городом до тех пор, пока они не осознают, что изменения политики могут принести огромную прибыль". Как только внутренний город становится источником дохода, бессильные жители перемещаются с небольшим или никаким уважением от сильных мира сего .

Сети сообщества

Общинно-сетевой подход является четвертым, предложенным Лондоном и Паленом. Это рассматривает сообщество как"интерактивную социальную группу". Отмечены две перспективы: сообщество потеряно и сообщество спасено. Сообщество потеряло перспективу утверждает, что роль района становится более ограниченной из-за технологических достижений в области транспорта и связи. Это означает, что мелкое местное сообщество заменяется более крупными политическими и общественными организациями. Противоположная сторона, спасенная сторона сообщества, утверждает, что общественная деятельность увеличивается, когда районы облагорожены, потому что эти районы оживляются.

Социальные движения

Пятый и последний подход-общественные движения. Этот теоретический подход сосредоточен на анализе идеологически обоснованных движений, как правило, с точки зрения отношений лидер-последователь. Те, кто поддерживает джентрификацию, поощряются лидерами (успешные городские пионеры, политико-экономические элиты, землеустроители, кредитные учреждения и даже федеральное правительство в некоторых случаях), чтобы возродить внутренний город. Те, кто находится в оппозиции, - это люди, которые в настоящее время проживают в ухудшенных районах. Они развивают контрдвижения, чтобы получить власть, необходимую для защиты от движений элиты. Отличным примером была развернутая банда в Чикаго, которая в течение многих лет боролась против машины Ричарда Дж .Дейли: молодые лорды во главе с Хосе ча ча Хименесом. Они оккупировали соседские учреждения и провели массовую демонстрацию, чтобы люди знали. Однако эти контрдвижения могут быть неудачными. Люди, которые поддерживают возрождающиеся кварталы, также являются членами, и их голоса-те, которые гентрифы склонны слышать.

Как экономический процесс

Две дискретные социологические теории объясняют и оправдывают джентрификацию: одна как экономический процесс ( теория производства), другая как социальный процесс ( теория потребления). И то, и другое происходит, когда пригородные Джентри устают от автозависимого городского стиля жизни. Эти профессионалы, пустые гнезда престарелых родителей и недавние выпускники университета воспринимают привлекательность в центре города, ранее заброшенном во время Белого полета, особенно если бедное сообщество обладает транспортным узлом, и его архитектура поддерживает пешехода трафик, который позволяет надлежащим человеческим отношениям препятствовать (суб)городскому разрастанию.

Кроме того, было показано, что близость к городским удобствам, таким как транзитные остановки, со временем повышает цены на жилье. Обзор Северо-Западного Чикаго, проведенный между 1975 и 1991, показал, что дома, расположенные непосредственно около красной линии и коричневой линии остановок железнодорожной транзитной системы "L", видели огромный скачок цен в течение этих лет, по сравнению с только скромным увеличением площади за пределами зоны. В период с 1985 по 1991 год, в частности, стоимость домов вблизи транзитных остановок почти удвоилась.

Профессор Смит и марксистские социологи объясняют gentrification как структурный экономический процесс; гуманистический Географ, Дэвид Лей объясняет gentrification как естественный рост увеличенной профессиональной занятости в центральном деловом районе (CBD) и склонности творческого подкласса к городской жизни. Лей (1980) описывает и деконструирует усилия командного комитета по превращению Ванкувера, Британская Колумбия, Канада, в "пригодный для жизни город". Следователи поднялись, Борегар, Маллинс, Мур и др., которые основываются на идеях Лея, полагают, что"джентрификаторы и их социальные и культурные особенности [имеют] решающее значение для понимания джентрификации "—теоретическая работа, которую Крис Хэмнетт критиковал как недостаточно всеобъемлющую, за то, что она не включала"предложение жилья и роль разработчиков [и] спекулянтов в этом процессе".

Теория производственной стороны

Теория городского облагораживания происходит от работы человеческого географа Нила Смита , объясняя облагораживание как экономический процесс, следующий за колеблющимися отношениями между капиталовложениями и производством городского пространства. Он утверждает, что перестройка городского пространства является визуальной составляющей более масштабной социальной, экономической и пространственной перестройки современной капиталистической экономики. Смит суммирует причины облагораживания в пять основных процессов: субурбанизация и возникновение разрыва в арендной плате деиндустриализация, пространственная централизация и децентрализация капитала, падение прибыли и циклическое движение капитала, а также изменения в демографии и моделях потребления .

Субурбанизация и разрыв арендной платы

Пригородное развитие происходит от внешнего расширения городов, часто обусловленного поиском прибыли и наличием дешевой земли. Это изменение в потреблении вызывает падение цен на землю в центре города, часто приводя к плохому содержанию и пренебрежению ремонтом для этих свойств владельцами и владельцами. Депрессивная земля тогда обесценивается, заставляя арендную плату быть значительно более дешевой, чем потенциальная арендная плата, которая могла быть получена из "лучшего использования" земли, пользуясь ее центральным местоположением. из этого вытекает теория ренты-разрыва описывая несоответствие между "фактической капитализированной земельной рентой (ценой земли) участка земли, учитывая его текущее использование, и потенциальной земельной рентой, которая может быть получена при" более высоком и лучшем " использовании."

Разрыв в арендной плате имеет основополагающее значение для объяснения джентрификации как экономического процесса. Когда разрыв достаточно широк, застройщики, арендодатели и другие люди, заинтересованные в развитии Земли, воспринимают потенциальную прибыль, которая может быть получена от повторного инвестирования в недвижимость в центре города и перестройки их для новых арендаторов. Таким образом, развитие разрыва в арендной плате создает возможности для реструктуризации и облагораживания городов.

Деиндустриализация

Деиндустриализация городов в развитых странах сокращает число рабочих мест, доступных городскому рабочему классу, а также рабочих мест средней заработной платы с возможностью продвижения , создавая потерянный инвестиционный капитал, необходимый для физического поддержания домов и зданий города. Заброшенные промышленные районы создают доступность земли для процесса разрыва арендной платы.

Хотя облагораживание может быть известно как” процесс восстановления ухудшенных городских районов", многие скажут, что этот процесс фактически разрушает исторические аспекты районов, поднимает жилые цены слишком высоко для текущих жителей, чтобы продолжать жить там, и даже отрицательно влияет на пищевую промышленность, преобразовывая местные закусочные в кафе или сеть ресторанов. Это влияние на пищевую промышленность, в частности, в Окленде, штат Калифорния, перекручивается из натуральных продуктов, выращенных на фермах, в более промышленно развитые продукты, основанные на предпочтениях потребителей.[28]] Поскольку районы становятся облагороженными, потребитель нуждается в изменениях; поэтому, создавая более дорогое и современное жилье и рынки, которые тогда управляют местными жителями из города и могут быть угрозой для малого бизнеса из-за повышения в аренде складских площадей в более современном районе. Поскольку эта угроза для малого бизнеса затрудняет большинству оставаться открытым, джентрификация также может увеличить стоимость товаров, в которых магазины продают, чтобы магазины все еще могли выжить. Вот почему такие организации, как Planting Justice и Mandela Marketplace, стремятся противостоять актам джентрификации и формировать бизнес-планы, которые будут работать над созданием рабочих мест для всех, чтобы никто не был перемещен, когда произойдет такая “реконструкция”.

Gentrification и deindustrialization могут также помочь очистить вверх окрестности как те на waterfront в Gowanus, Нью-Йорке; однако, эта чистка клонит нарисовать внимание к commercialized развитиям которые после этого строят и существенно принимают природы waterfront. Эта урбанизация создает туристическую привлекательность и повышает ценность жизни в этом районе до такой степени, что у местных жителей нет выбора, кроме как переехать в другое место. Даже при том, что такая очистка береговой линии принесла бы большую пользу местному сообществу, это также пригласило бы строительство промышленно развитой окружающей среды, которая в конечном счете разрушит любую историческую ценность, которой в настоящее время обладает район.

Пространственная централизация и децентрализация капитала

Деиндустриализация часто является неотъемлемой частью роста разделенной занятости белых воротничков, обеспечивая профессионала и управление рабочие места, которые следуют за пространственной децентрализацией расширяющейся мировой экономики. Однако, несколько противоинтуитивно, глобализация также сопровождается пространственной централизацией городских центров, главным образом из-за роста внутреннего города как базы для штаб-квартир и центров принятия управленческих решений. Такую концентрацию можно отнести к необходимости быстрого принятия решений и информационного потока, что делает благоприятным наличие исполнительных центров в непосредственной близости друг от друга. Таким образом, расширяющийся эффект субурбанизации, а также агломерации в городских центрах может сосуществовать. Эти одновременные процессы могут трансформироваться в деятельность по джентрификации, когда профессионалы имеют высокий спрос на проживание вблизи своих рабочих мест для руководителей, чтобы сократить время принятия решений. Падение прибыли и циклическое движение капитала В этом разделе теории Смита предпринимается попытка описать время процесса облагораживания. В конце периода расширения экономики, такого как бум в послевоенных пригородах, накопление капитала приводит к падению нормы прибыли . Поэтому выгодно искать инвестиции за пределами промышленной сферы, чтобы сдержать наступление экономического кризиса . К этому времени период экспансии неизбежно привел к возникновению рентного разрыва, предоставляя возможность для реинвестирования капитала в окружающую среду.[

Изменения в демографической структуре и структуре потребления

Смит подчеркивает, что демографические изменения и изменения в образе жизни являются скорее проявлением формы джентрификации, а не реальными факторами, стоящими за ней. Стареющее население бэби-бумеров, более широкое участие женщин в рабочей силе и изменения в браке и нормах воспитания детей объясняют появление того, что gentrification принимает, или, как говорит Смит, "почему у нас есть размножающиеся пироги с заварным кремом, а не Говард Джонсон".

Теория потребления.

В отличие от аргумента со стороны производства, теория городского облагораживания со стороны потребления утверждает, что "социокультурные характеристики и мотивы" облагораживателей наиболее важны для понимания облагораживания постиндустриального города .Изменения в структуре развитых капиталистических городов с переходом от индустриальной экономики к экономике, основанной на услугах, были связаны с расширением нового среднего класса-класса с большей покупательной способностью, чем когда—либо прежде .[33] как таковой, географ-человек Дэвид Лей утверждает, что реабилитированный постиндустриальный город находится под влиянием этого "нового среднего класса".Теория потребления утверждает, что именно демография и модели потребления этого "нового среднего класса" ответственны за джентрификацию.

Экономические и культурные изменения в мире в 1960-е годы объясняются этими изменениями в потреблении. Антиавторитарные протестные движения молодежи в США, особенно в студенческих городках, вызвали новое презрение к "стандартизации похожих пригородов", а также подпитывали движение к расширению прав и возможностей свободы и установлению подлинности. В постиндустриальной экономике расширение рабочих мест среднего класса во внутренних городах происходило одновременно со многими идеалами этого движения. Процесс облагораживания зародился как новый средний класс, часто с политической точки зрения. прогрессивные идеалы, применявшиеся в городе, признавались не только удобным коммутированием городской резиденции, но и обращением к городскому образу жизни как к средству противодействия "обману пригородника".[35]

Этот новый средний класс характеризовался профессионалами с жизненными устремлениями, расширенными от традиционного экономического центра. Облагораживание обеспечило средство для "стилизации жизни" и выражения осознанной прибыли и социального ранга. Точно так же Майкл Ягер утверждал, что модель потребления нового среднего класса объясняет джентрификацию из-за новой привлекательности охвата исторического прошлого, а также городского образа жизни и культуры.[33] Потребность среднего класса в выражении индивидуализма как со стороны высших, так и со стороны низших классов выражалась в потреблении, а именно в потреблении дома как эстетического объекта. Стремление потребителей к" местным " продуктам и услугам было использовано для объяснения влияния таких предприятий, как пивоваренные заводы, на облагораживание окрестностей.

Эти влияния будут более широко распространенными должными к правительствам изменяя законы зонирования и ликера в промышленных зонах для того чтобы позволить зданиям быть использованным для студий художника и комнат дегустации. Туристы и представители нового среднего класса, ориентированные на потребление, осознают ценность в такой области, которой ранее избегали как разложения из-за внешних факторов производственных процессов. Промышленная интеграция происходит, когда промышленная зона повторно изобретена как актив, ценный для его художников и/или пива ремесла, интегрированного в более широкое сообщество, со зданиями, доступными для широкой публики, и делающими район более привлекательным для гентрифов.[11] области, которые подверглись промышленной интеграции, включают район ликероводочного завода в Торонто и область дрожжей Ван Восточного Ванкувера, Канада.

Эта постоянная напряженность на двух фронтах очевидна в архитектуре облагораживания: во внешних реставрациях Викторианы средние классы выражают свою кандидатуру на господствующие классы; в своей внутренней реставрационной работе этот класс означает свою удаленность от низших классов."

Гентрификация, согласно теории потребления, удовлетворяет стремление к пространству с социальным значением для среднего класса, а также убеждение, что его можно найти только в старых местах из-за неудовлетворенности современным урбанизмом.

Экономическая глобализация

Элитного жилья является неотъемлемой частью новой экономики централизованной, сервис на высоком уровне труд—"новый городской экономической основой банковской деятельности и услуг, которые приходят на смену старшему, как правило, производственные-ориентированный, основной"[38] , что приводит к вытеснению среднего класса предприятий розничной торговли таким образом они могут быть "заменить на престижные бутики и рестораны на новый высокого дохода городской элиты".[39] в контексте глобализации важность города определяется его способностью функционировать как отдельного социально-экономического субъекта, учитывая меньший импорт национальных границ ,что приводит к деиндустриализации глобальные города и реструктуризация экономики .

А именно, теория семи частей американского городского теоретика Джона Фридмана утверждает раздвоенную сферу услуг в мировых городах, состоящую из "высокого процента профессионалов, специализирующихся на функциях управления и управления"... огромная армия низкоквалифицированных рабочих... бытовые услуги. .. [это] угождает привилегированным классам, ради которых прежде всего существует мировой город". Последние три гипотезы детализируют

(i) увеличенную иммиграцию низкоквалифицированных рабочих, необходимых, чтобы поддержать привилегированные классы,

(ii) конфликт класса и касты вследствие неспособности города поддержать бедных людей, которые являются классом обслуживания, и

(iii) мировой город как функция социальной классовой борьбы-вопросы, расширенные Саскией Сассен и др. Присущее городу мира социально-экономическое неравенство иллюстрирует причины джентрификации, о которых сообщается в Booza, Cutsinger & Galster (2006), демонстрируя географическую сегрегацию по доходам в городах США, где средний доход (средний класс) кварталы снижаются, в то время как бедные кварталы и богатые кварталы остаются стабильными.

Эффекты

Как предсказывает теория ренты-разрыва, одним из наиболее заметных изменений, вносимых процессом джентрификации, является инфраструктура района. Как правило, районы, подлежащие облагораживанию, являются изношенными и старыми, хотя и структурно прочными, и часто имеют некоторые неясные удобства, такие как историческое значение, которое привлекает потенциальных облагораживателей. Шляхта покупает и восстанавливает эти дома, в основном для домов на одну семью. Другим явлением является" переоборудование чердаков", которое восстанавливает районы смешанного использования, часто заброшенные промышленные здания или обветшалые многоквартирные дома для жилья для приезжающих гентрифов.[26] такая стабилизация районов в упадке и соответствующее улучшение имиджа такого района является одним из аргументов в поддержку джентрификации.[42] Хотя это повышение стоимости жилья является поверхностным ключом к процессу дворянства, существует большее число менее заметных сдвигов, которые дворяне приносят с собой в свои новые районы в сообществе.

Джентрификация связана со смещением роли государства от социального обеспечения к предоставлению бизнес-услуг и удобств.[43] облагораживание в основном защищалось местными органами власти, часто в форме политики 'городской реструктуризации'. Цели этой политики включают расселение малообеспеченных жителей из центральной части города в пригороды, а также перестройку города, чтобы способствовать мобильности как между центральным городом, так и между пригородами в качестве жилых вариантов.[33] нагрузка на государственные ресурсы, которая часто сопровождает концентрированную бедность смягчается процессом облагораживания, благо меняется социальный состав, что благоприятно для местного государства.

Восстановительные работы в основном увенчались успехом в деле восстановления обильного предложения старого и ветхого жилья, которое имеется в наличии во внутренних районах городов. Это восстановление можно рассматривать как превосходную альтернативу расширению, поскольку расположение центрального города предлагает неповрежденную инфраструктуру, которая должна быть использована: улицы, общественный транспорт и другие городские объекты.Кроме того, измененное восприятие центрального города, которое поощряется джентрификацией, может быть здоровым для лишенных ресурсов сообществ, которые ранее были в значительной степени проигнорированы. Gentrifiers обеспечивают политическую эффективность, необходимую, чтобы привлечь больше государственного финансирования к физическим и социальным улучшениям области, улучшая общее качество жизни, обеспечивая большую налоговую базу.

Изменение места жительства, которое вынуждает людей, которые не имеют ресурсов, чтобы справиться, имеет социальные издержки.Меры по защите этих маргинальных групп от облагораживания могут привести к их сокращению.

Городские пространства, ранее считавшиеся" опасными "и" немыслимыми " людьми с высоким уровнем дохода, внезапно стали желанными благодаря урбанизации, перемещению внутри городов и между ними и продолжению огораживания поселенцев. В результате эти пространства претерпевают катастрофические изменения. Волны джентрификации вытесняют людей с низкими доходами из этих пространств в более доступные районы.

Существует также аргумент, что джентрификация уменьшает социальный капитал области, на которую она влияет. Общины имеют тесные связи с историей и культурой своего района, и их распространение может иметь пагубные последствия. Центр по контролю и профилактике заболеваний имеет веб-страницу, на которой обсуждаются неблагоприятные последствия гентрификации для здоровья, и предоставляет список стратегий, которые будут препятствовать гентрификации, чтобы предотвратить эти последствия.