Аренда на месяц

Аренда на время отпуска является сдача в аренду из меблированную квартиру ,ферму, дом или профессионально управляемых курорт-кондоминиум комплекса на временной основе для туристов в качестве альтернативы гостинице . Термин аренда на отпуск используется в основном в США. В Европе срока аренды виллы или вилла праздник является предпочтительным для аренды частных домов в теплом климате. Другие термины , используемые в аренде с самообслуживанием, Краткосрочная аренда, дома отдыха, отдых Lets (в Соединенном Королевстве), коттеджные праздники (для аренды меньшего размещения в сельской местности) и Gîtes (в сельской местности в Франции ).

Тип гостиницы

Аренда давно популярный вариант путешествия в Европе (особенно в Великобритании ), а также в Канаде и становится все более популярными по всему миру.

Тип размещения

Аренда , как правило , происходит в частных моментах каникул (выезда в отпуска из домов), поэтому разнообразие размещения широко и противоречиво. Свойство полностью меблирована собственность, такие как на праздник виллы , квартира , коттедж , кондоминиум , Townhome или односемейный стиль дом. Ферма пребывания может включать в себя участие на рабочей ферме или более обычного проката , что случается, совмещаться на ферме. Клиент / путешественник организует аренду имущества Аренда на отпуск за определенный период времени. Некоторая аренда по ночам аналогично номера, хотя более распространен аренда на отпуск промышленность практик , как правило , еженедельно аренда.

Аренда может варьироваться от бюджета квартир-студий до роскошных, дорогих частных вилл в самых привлекательных местах в мире, некоторые с pricetags многих тысяч за ночь, и все удобства, которые вы найдете в любом элитном жилье (полностью укомплектованных, частные пляжи, лодки, шеф-поваров , уроки кулинарии и т.д.), чтобы удовлетворить гостей.

Некоторые каникулы и отпуск на НГ, особенно кондоминиумы или квартиры, предлагают многие из тех же услуг гостиницы предлагают своим гостям, например, на стойке регистрации заезда, 24-часовое обслуживание, в доме домашнего хозяйства, и консьерж - сервис. Многие «гостеприимство, таймшер и премьерные независимые курорты ... что до сих пор, доступ к этим курортно-кондоминиуму комплексам был доступен исключительно через варианты покупки , такие как цельная, фракционная или собственность , таймшера,» теперь предлагают ежедневный отпуск прокат.

На другом конце спектра находится Кампервана и Motorhome аренда .

Сравнение с таймшером

Потребители не знакомы с концепцией отпуска аренды могут спутать его с кажущимся одинаковым, но отчетливо разные, таймшером . Многие курорты предлагают таймшер собственности на четверть, которая обеспечивает 13 недель использования или сдачи в аренду.

Таймшер все еще может быть доступен в качестве аренды отпускного владельца решил поставить его в собственности недели (ы) по программе аренды отпуска. Кроме того , значительная часть 21% от непроданных и поэтому до сих пор прибегают под контролем запасов доступна в качестве дома для отдыха. В 2014 году это был бизнес 1900000000 $. [2]

Таймшер кусок недвижимости, часто полностью меблирована кондоминиума , который совместно используется несколькими владельцами. В то время как различные типы таймшер домовладений существуют, в общем, каждый владелец несет часть ответственности, наряду с правом на отрезок времени , в котором он или она предоставившей исключительное использование имущества. Таймшер курорты позволяют финансово Квалифицированные гостям аренды и путешествуйте свои бесхозных свойства , а затем сделать эти свойства доступны для гостей для покупки. Таймшер владельцы могут также выбрать банк свою неделю с обменной компанией , такие как RCI или Interval International , или арендовать блок.

Традиционные отели , как правило , не включают в себя свойство каникул. Тем не менее, некоторые современные разработки курорта включают в себя общие компоненты собственности , такие как виллы и кондоминиумы , которые могут быть либо арендуемых через отель или сданы в аренду их владельцами либо непосредственно , либо через агентства.

Интернет, список услуг, агентства и компании по управлению

Аренда и виллы расположены либо непосредственно с владельцем или через агентство, как правило, через Интернет. Многие владельцы имеют свои собственные веб-сайты, но большинство из них также использовать листинг услуг, которые отображают информацию о свойствах и фотографии, предоставленные домовладельца. Потому что каждый владелец недвижимости имеет свои собственные депозитные и платежные требования, правила отмены, ключ Подхват процедур и т.д., гостевая контакты владельца собственности непосредственно для того, чтобы заказать.

Существуют различные виды Аукциона сайтов, с различными специализациями (например, назначение конкретное, роскошь, сельские районы и т.д.) и функции (например, мгновенное бронированием или программой лояльности). [4]

В ноябре 2015 года, Expedia купил HomeAway (который также является владельцем VRBO и многих других брендов Аренда на отпуск) , чтобы конкурировать с Airbnb . [5]

Есть также и другие интернет - сайты аренда на отпуск , которые специализируются в метапоисковым или курортных резиденций. [6]

В отличие от этого, аренда на отпуск агентства обрабатывать резервирование и выставление счетов от имени домовладельца, и нет прямого контакта между гостем и хозяином. Поскольку плата или комиссия взимается с владельца агентством выше, чем заряжаются перечень услуг, арендная плата имеет тенденцию быть выше.

Есть также много управляющих компаний , которые организуют все аспекты аренды от имени собственника, в том числе управления недвижимостью, ремонт, обслуживание keyholding и услуг по уборке. OneFineStay в ряде европейских городов и Interhome во многих европейских туристов курортов два из наиболее известных. Wyndham отдыха Виндхэм Направления, VACASA и КЛЮЧ отдыха три большие каникулы управляющие компании , работающие в аренду в первую очередь в Соединенных Штатах , с некоторыми предложениями на международном уровне .

В Соединенном Королевстве, праздники виллы также продаются туроператорами в виде пакетов , включая полеты и прокат автомобилей. Это удобно для тех , кто предпочитает не делать свои собственные механизмы, но не может быть дешевле и обычно не позволяет гостю выбрать определенное свойство.

Большинство владельцев недвижимости договор отпуск управления аренды компании , чтобы управлять их сезонной аренды. Эти компании обрабатывать домашнее хозяйство и имущество обслуживания. Некоторые управляющие компании также действуют как агентства, маркетинг в отпуске аренды имущества и резервирование обработки и выставление счетов. Большинство компаний по управлению аренда на отпуск работают на комиссии основе, что означает , что они не делают гарантию домовладельца в неделях , которые будут сдавать в аренду или доход , полученный. Скорее всего , они собирают комиссию в пределах от 20% до 50% от любых доходов , полученных.

Альтернативное расположение, где отдых менеджеры по прокату обеспечить домовладелец с гарантированной арендой . Под эти менеджеры по аренде договоренности отпуска купить все недели домовладелец хочет арендовать в одной транзакции. Это обеспечивает домовладелец с гарантированным доходом, и возлагает бремя риска и управления на аренде менеджера

Проблема вьезда

Некоторые путешественники избежать сезонной аренды для страха того , что промышленность инсайдеры называют SNAD: «Важно не как описано». Это относится к собственности , которая выглядит как рай на фотографиях, только выявить протекающие крыши и блокированной вид по прибытию путешественника. Чтобы уменьшить этот риск, многие компании предлагают аренду на отпуск отзывы.

Другой значительной проблемой является то , что люди могут создавать ложные счета, и рекламировать отпуск дома , которые они фактически не владеют. Это может привести к ничего не подозревающим клиентам бронирования и оплате отпуска, только чтобы найти по прибытию , что аренда не существует. Учитывая , что размещение было забронированы и оплачены в течение многих месяцев заранее, преступник может исчезнуть без следа, оставляя клиента из кармана

Ограничения

Во многих округах, поселках и городах, местные власти пытаются регулировать или запретить отпуск прокат после жалоб от местных жителей или конкурирующего жилье бизнеса. В Соединенных Штатах Америки, Нью - Йорке , Чикаго и других городах ввели ограничения на короткий срок аренды, однако регулирование не всегда строго соблюдаются. [12] Город Портленда, например, не позволяет аренду менее чем 30 дней в жилых зонах; Однако, по мнению местных менеджеров отпуск собственности , таких как Vacasa , средний гость остается 3-10 ночи.

В большинстве американских городов и уездов, зонирования запрещают любой тип помещения бизнес в районах , предназначенных для бытового использования. В некоторых районах, зонирование позволяет ограниченное применению , помещения при условии , что они являются вторичными по отношению к первичному жилому использованию имущества